청년 버팀목 전세 자금 대출 : 대상, 시기, 방법, 꿀팁, 미혼, 무직, 프리랜서 버팀목 대출 가능 여부(일반 버팀목 vs 청년 버팀목 비교)

전세자금이 부족한 사람들에게 제공하는 전세 자금 대출 버팀목에 대해 오늘 함께 알아보려고 한다. 특히나 청년을 위한 청년전용 버팀목과 청년이 아닌 사람들을 대상으로 한 일반 버팀목과 비교하며 어떤 대출이 더 좋은지 비교해 보자! 물론, 당연히 청년 전용이기 때문에 일반 버팀목 보다 더 혜택이 좋다.

청년 버팀목과 일반 버팀목의 차이점 중 가장 궁금한 대출 대상, 지원 내용을 먼저 살펴보고, 공통적으로 많이 궁금해하는 부분에 대해서도 확인해 보자.

 

대출 대상

▶청년 버팀목

전세 자금이 부족한 청년들에게 제공하는 청년 전용 버팀목 전세 자금 대출의 조건은 아래와 같다.

● 나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주

● 소득 : 연 5천만 원 이하(신혼가구 7.5천만 원, 2자녀 이상 6천만 원)

● 자산 : 세대주 포함 전원 무주택이며 순자산 가액 3.45억 원 이하

 

▶일반 버팀목

근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금 대출로, 청년이 아닌 경우 일반 버팀목 밖에 방법이 없다.

● 나이 : 없음

● 소득, 자산 : 청년 버팀목과 동일

 

Q. 현재는 세대주가 아님, 이사 갈 집에서 세대주 예정이라면?

물론, 예비 세대주도 포함하기 때문에 현재 세대주가 아니더라도 전세 대출받는 집에서 세대주가 될 예정이라면 문제없이 대출 가능하다.

 

Q. 소득 조건이 있는데, 그렇다면 무직이나 프리랜서는 받을 수 없는 걸까?

받을 수 있다. 단, 무조건 주거래 은행에서 상담받자.

 

위에서 살펴본 대출 대상을 읽어보았다면 당연히 알겠지만, 소득 조건과 자산 조건의 경우 청년 버팀목과 일반 버팀목 모두 동일하기 때문에 나이 조건이 맞는다면 무조건 대출금리 혜택이 더 좋은 청년 버팀목을 선택하자.

 

대출 내용

▶청년 버팀목

● 대상 주택 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(만 25세 미만 단독 세대주의 경우 60㎡)

● 임차 보증금 : 3억 원 미만

● 호당 대출 한도 : 2억 원 이하

●대출 비율(신규, 갱신 동일) : 전세 금액 80% 미만

 

▶일반 버팀목

● 대상 주택 : 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(단, 수도권 제외 100㎡)

● 임차 보증금

- 일반 가구 : 수도권 3억 원, 이 외 2억 원

- 신혼, 2자녀 이상 : 수도권 4억 원, 이 외 3억 원

●호당 대출 한도

- 일반 가구 : 수도권 1.2억 원, 이 외 8천만 원

- 2자녀 이상 : 수도권 3억 원, 이 외 2억 원

● 대출 비율(신규, 갱신 동일)

- 일반 가구 : 전세금액 70% 이내

- 신혼, 2자녀 이상 : 전세금액 80% 이내

 

Q. 다른 조건을 다 만족하는데, 임차 보증금이 맞지 않는 경우 청년 버팀목, 일반 버팀목을 포기해야 할까?

아니다. 우리에겐 반전세라는 개념이 있다. 3억을 초과하는 부분에 대해서는 통상적으로 1천만 원 당 5만 원을 계산하여 전세금 대신 월세로 전환하기도 한다. 예를 들어 3억 2천만 원 집이라면 집주인에게 3억 전세에 월 10만 원으로 반전세를 제안해 볼 수 있다.

 

대출 내용을 살펴보니 호당 대출 한도와 대출 비율에서도 청년 버팀목이 더 유리한 것을 알 수 있다. 그럼 가장 중요한 대출이자 금리를 확인해 보자.

 

대출 금리

▶청년 버팀목

- 연 1.8% ~ 2.7%

 

▶일반 버팀목

- 연 2.1% ~ 2.9%

 

당연히 미혼인 경우 부부합산 소득이 아닌 본인 소득을 기준으로 적용된다. 즉, 혼자 벌어도 둘이 벌어도 소득기준이 같다.

 

★마무리 ★

오늘 확인해 보니, 가능하다면 일반 버팀목 대신 청년 버팀목을 받는 게 더 유리한 것을 확실히 알 수 있다. 하지만 청년 버팀목 보다 대출이자 금리가 조금 더 유리한 상품으로 중소기업 청년대출이 있다. 중소기업에 근무한다면 청년 버팀목과 함께 중기청 대출을 알아보자.

 

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